11.04.2009

Внимание собственников участков СНТ «ХАПО-ОЕ»!

1. Для работ по корректировке генерального плана СНТ «ХАПО-ОЕ» прошу до 30 апреля 2009г  предоставить следующие документы:

  1. Копии страниц паспорта (3 стр)
  2. Копию кадастрового плана или кадастрового паспорта
  3. Копию свидетельства или копию постановления администрации о выделении участка в собственность
  4. Контактные данные: место фактического проживания, телефон, e-mail.
  5. Копию Выписки из протокола общего собрания о принятии в члены садоводства.
  6. Копии 3-4 страниц из «Членской книжки садовода».

Указанные документы прошу упаковать в конверт формата А4, подписать ФИО, № участка и оставить в ООО "ЖКК" д. Хапо-Ое у Лариной Натальи Григорьевны
(Тел.: 74-195), или отправить по адресу: 188681 Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д. Хапо-Ое СНТ «ХАПО-ОЕ» до востребования или на e-mail: klimovs@mail.ru

Скорректированный список собственников участков необходим для подачи заявок на электрификацию участков, на заключение договора водоснабжения. Отсутствие данных на один участок остановит ход перечисленных выше работ. Уже сегодня отсутствие таких данных не позволяет участвовать в конкурсе УПРАВЛЕНИЯ ПО РАЗВИТИЮ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА на электрификацию участков с 50% оплатой из городского бюджета.

2. Прошу заполненным в установленном порядке заявлением подтвердить желание участвовать в электрификации и водоснабжении участков.

3. В последние годы в садоводстве наметилась активная застройка участков. Хочу напомнить, что такая застройка участков независимо от формы собственности регламентируется Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и  СНиПом 30-02-97, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ КОДЕКСОМ РФ, а использование земли - ЗЕМЕЛЬНЫМ КОДЕКСОМ РФ.

С нарушителями указанных законов будет вестись необходимая работа через органы государственной власти и местного самоуправления, главного архитектора, земельный комитет и т.д. на основании статьи 47  п.1-2 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

4. Земли, окружающие садоводство и принадлежащие ранее территориальному образованию «Разметелевская волость» распроданы. Чтобы избежать возможных споров с новыми владельцами указанных земель Союз Садоводов России рекомендует провести межевание земель общего пользования.

Для эффективного решения вопроса предлагаю провести межевание земель личного пользования.

Исполнитель: Лесоустроительный институт проектирования и землеустройства

Вариант 1:

Проведение межевания земель общего пользования 240 000 (двести сорок тысяч) рублей.

Целевой взнос с каждого участка составит 1510 рублей (из расчета 159 участков утвержденный генеральный план садоводства на 23.01.98г.)

Что даст межевание земель общего пользования: оградит от возможного захвата земель общего пользования, проезды и т.д. со стороны новых собственников земель окружающих садоводство.

Вариант 2:

1.       Проведение межевания земель общего пользования 40 000 (сорок тысяч) рублей.

2.       Проведение межевания 159 индивидуальных садовых участков 1 590 000 (один миллион пятьсот девяносто тысяч) рублей за все участки, из расчета 10 000 (десять тысяч) рублей за один земельный участок.

Целевой взнос с каждого участка в среднем составит 10252 рубля (из расчета 159 участков утвержденный генеральный план садоводства на 23.01.98г.). Точная стоимость зависит от площади участка (Примерно 25 руб./м. кв. + 252 руб. за земли общего пользования). При недостаточном количестве заявок на межевание стоимость услуг может измениться.

Что даст межевание личных участков сегодня:

- выявит свободные кв. метры возможные для оформления прирезки к вашему участку,

- прежде чем совершить сделку отчуждения, вы все равно должны будете обязательно провести межевание.

- ежегодно стоимость услуги становится дороже,

- межевание определит границы земельного участка на местности что позволит обнаружить наложение границ соседних участков друг на друга.

- в земельных спорах преимущество на стороне лица реализовавшего межевание.

По вопросу межевания прошу заполнить заявление на предмет согласия или несогласия и отправить см. пункт 1.

Напоминаю, что приятое большинством голосов решение в пользу работ по межеванию обязывает несогласных членов садоводства также участвовать в принятом решении большинства согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

 

Председатель Правления СНТ «ХАПО-ОЕ» Климов С.А. тел.: 8-901-302-5259